Jak získat nový balkon a zhodnotit byt díky revitalizaci bytového domu

Představte si starý bytový dům, který je na pokraji havarijního stavu. Co vše lze udělat, aby se z něj stal moderní a energeticky úsporný domov? Jak výrazně se může zvýšit hodnota bytu po komplexní rekonstrukci? A co třeba nový balkon? Sledujte naše nové video, kde se podíváme na revitalizaci bytového domu v Kladně s odborníkem Janem Havlíčkem, a zjistěte, proč je tato investice tou nejlepší volbou! Nezapomeňte dát lajk a odběr, ať vám neuniknou další videa o modernizaci bydlení.

Rekonstrukce staršího bytového domu je zásadním krokem k prodloužení jeho životnosti, zlepšení komfortu bydlení a zvýšení tržní hodnoty jednotlivých bytových jednotek. Na příkladu rekonstrukce bytového domu v Kladně si ukážeme, jaké investice je možné realizovat v rámci komplexní revitalizace a jaké výhody přináší. Tento článek vychází z rozhovoru s Janem Havlíčkem, zkušeným stavitelem, který dohlížel na celý projekt.

Stav před rekonstrukcí: havárie, plísně a zatékání

Před zahájením rekonstrukce se dům, postavený v šedesátých letech cihelnou technologií, nacházel ve stavu, který ohrožoval bezpečnost a zdraví obyvatel. Docházelo k zatékání a prosakování vody nejen do suterénních prostor, ale i přes střešní konstrukci a balkony. Tyto problémy vedly k vzniku havárií v jednotlivých bytech, šíření plísní a fleků na zdech, což postupně zhoršovalo životní podmínky v domě.

Podle Jana Havlíčka byla rekonstrukce nezbytná pro zajištění bezpečnosti obyvatel a prodloužení životnosti domu.

„Pokud by se rekonstrukce neprovedla, havarijní stav by začal ohrožovat bezpečí a zdraví obyvatel. Pravděpodobně by docházelo ke zkrácení životnosti celého domu a některé byty by pravděpodobně nebylo možné užívat,“ uvedl Havlíček.

Během rekonstrukce se dům opravil a instalovaly nové balkony

Revitalizace zahrnovala opravy na fasádě, střeše a uvnitř budovy. Byl proveden široký rozsah prací, které zahrnovaly:

• Zateplení stropní konstrukce a odstranění plísní.

• Regenerace spodní stavby, oprava hydroizolace a zateplení, což odstranilo problémy se zatékáním.

• Zateplení obálky budovy a eliminace tepelných mostů, což přispělo k výraznému zlepšení tepelné izolace domu.

• Modernizace se dotkla i původních rozvodů inženýrských sítí, které již nevyhovovaly současným normám. Bylo nutné vyměnit stoupací potrubí kanalizace, vodovodní rozvody a kompletně rekonstruovat elektrorozvody. Tím se zvýšila bezpečnost domu a minimalizovala rizika spojená s možnými haváriemi.

• Instalace nových závěsných balkonů namísto francouzských oken

Jedním z hlavních přínosů revitalizace bylo snížení energetické náročnosti budovy o přibližně 39 %, což znamená výrazné úspory na nákladech za vytápění. Tyto úspory se projevily již během první zimy po rekonstrukci. Podle jedné z obyvatelek, paní Jaroslavy, „nemusím topit tolik jako dřív, a to je znát na fakturách.“

Na tyto práce je navíc možné získat dotace z programu Zelená úsporám, což výrazně snižuje celkové náklady na rekonstrukci.

Hodnota jednotlivých bytů stoupla o stovky tisíc korun

Dalším významným krokem, který přispěl k zvýšení komfortu bydlení a tržní hodnoty bytů, byla výstavba nových balkonů. V domě, kde byla původně jen francouzská okna, byly instalovány zavěšené balkony, čímž se užitná plocha každého bytu zvětšila o přibližně 2,2 m². „Instalace balkonů proběhla bez problémů a obyvatelé jsou velmi spokojeni,“ dodává Jan Havlíček.

Komplexní revitalizace bytového domu, jakou byla provedena v Kladně, přináší řadu výhod. Odstranění havarijního stavu a prodloužení životnosti domu o dalších 50 let je jen začátek. Výrazné snížení energetické náročnosti, modernizace inženýrských sítí a výstavba nových balkonů přispívají ke zvýšení tržní hodnoty bytů.

Podle Jana Havlíčka se hodnota jednotlivých bytů po rekonstrukci zvýšila až o 600 000 Kč, což potvrzuje, že investice do revitalizace je mnohem výhodnější než mít peníze na běžném účtu.

Revitalizace staršího bytového domu je tedy nejen krokem k lepšímu bydlení, ale také výhodnou investicí do budoucnosti. Paní Jaroslava to shrnula jednoduše: „Doporučuji všem.“